Case Study: Tối Ưu 40% Diện Tích Nhờ Giường Tầng Sắt Toàn Phát

Tối Ưu 40% Diện Tích Nhờ Giường Tầng Sắt Ký Túc Xá Toàn Phát

Những năm gần đây, Bình Dương thu hút lượng lớn lao động từ nhiều tỉnh, thành đến sinh sống và làm việc. Điều này kéo theo nhu cầu về nhà trọ, ký túc xá và các khu lưu trú tập thể không ngừng gia tăng. Trong khi đó, quỹ đất ngày càng hạn chế, buộc chủ đầu tư phải tìm kiếm những giải pháp tối ưu diện tích.

Với khả năng tăng sức chứa và tối ưu diện tích, giường tầng sắt ký túc xá trở thành lựa chọn được nhiều chủ đầu tư ưu tiên. Vậy hiệu quả thực tế của giải pháp này như thế nào? Hãy cùng theo dõi case study dưới đây về dự án do Nội thất inox Toàn Phát thực hiện tại Bình Dương và tham khảo nhé!

Hiện trạng ký túc xá công nhân trước khi cải tạo

Chị Nguyễn Thanh L. là chủ của khu nhà trọ với 100 phòng nằm ở Dĩ An, Bình Dương. Trước đây, khu nhà trọ của chị được xây dựng theo dạng nhà cấp 4, mỗi phòng 30m2, số lượng phòng không nhiều. Nhưng những năm gần đây, nhu cầu thuê phòng trọ trên địa bàn ngày càng cao do khu công nghiệp gần đó phát triển mạnh. Nhu cầu tuyển công nhân nhiều, người đến tìm việc cũng ngày càng đông.

Nhận thấy đây là một cơ hội kinh doanh hấp dẫn, chị L đã nghiêm túc nhìn nhận lại thực trạng của nhà trọ hiện tại. Sau đó, chị và chồng quyết định đầu tư, biến một khu nhà trọ cũ bình thường thành khu ký túc xá hiện đại, xịn sò. Không còn là hệ thống nhà trọ cấp 4, khu trọ mới được xây dựng với 3 tầng khang trang, có hệ thống thoát hiểm theo quy định. Diện tích mỗi phòng vẫn được duy trì ở 30m2, nhưng loại bỏ gác xép, nâng trần lên cao hơn.

Chính vì thế, khi Nội thất inox Toàn Phát đến gặp chị L để khảo sát ký túc xá, thực trạng của các phòng đều rất mới. Rất nhiều phòng là phòng trống chưa qua sử dụng. Một nửa đã có người ở nhưng chưa có nội thất, đồ đạc bày bừa khá lộn xộn. Phòng vuông vức, một số phòng góc có diện tích khoảng 35m2 nhưng không được vuông.

Về tình hình kinh doanh, khu trọ của chị L mới xây dựng lại nên vẫn rất nhiều phòng trống. Có nhiều khách đến thuê trọ nhưng e ngại về giá phòng trong khi chưa có nội thất. Đây cũng là lý do khiến chị L quyết tâm đầu tư giường ngủ, và giường tầng sắt Toàn Phát là sản phẩm được lựa chọn.

Giải pháp giường tầng sắt ký túc xá từ Toàn Phát

Sau khi khảo sát thực tế, đội ngũ kỹ thuật của Nội thất inox Toàn Phát có những đánh giá tổng quan về ký túc xá như sau:

– Ưu điểm lớn nhất của ký túc xá là các phòng đều có trần cao, kết cấu vuông vức và dễ bố trí nội thất. Tuy nhiên, nếu tiếp tục sử dụng giường đơn như các khu nhà trọ thông thường, số lượng người ở sẽ bị hạn chế, hiệu quả khai thác phòng chưa cao.

– Ký túc xá có 3 tầng và không có thang máy, cầu thang không quá rộng rãi. Do đó, lựa chọn nội thất như giường, tủ cần ưu tiên loại có trọng lượng nhẹ, lắp ráp linh hoạt. Giường tầng sắt sơn tĩnh điện là giải pháp hàng đầu.

– Đối tượng chủ yếu của ký túc xá là công nhân nam/nữ của các xí nghiệp gần đó. Vóc dáng nam nữ khác biệt nên sẽ lý tưởng hơn khi phân chia thành tầng dành cho nam và tầng dành cho nữ.

Với ký túc xá nữ: Sử dụng giường tầng sắt ký túc xá kích thước chuẩn 0.8×2.0m cho mỗi giường.
Với ký túc xá nam: Sử dụng giường tầng sắt ký túc xá kích thước 1x2m cho mỗi giường.
Màu sắc đề nghị: Thống nhất toàn bộ dùng màu xám ghi trung tính, hài hòa và dễ kết hợp nội thất.
Độ dày vật liệu: Tất cả sử dụng sắt hộp dày 1mm, đảm bảo khả năng chịu tải tốt và sử dụng liên tục trong nhiều năm liền.

– Để tăng thêm sự tiện nghi cho khách thuê trọ, Nội thất inox Toàn Phát đề nghị trang bị thêm tủ locker sắt để đồ. Các thành viên có thể sử dụng tủ để lưu trữ các đồ dùng quan trọng, hạn chế thất lạc hay mất cắp.

– Với mỗi phòng 30m2, phương án bố trí và số lượng giường mỗi phòng cũng được đưa ra. Theo đó, mỗi phòng sẽ bố trí 4 giường tầng sắt và 02 tủ locker 4 ngăn, tương ứng cho 8 người cùng chung sống một phòng.

– Về thiết kế, vì khách thuê chủ yếu đi làm và về nghỉ ngơi, vậy nên loại giường tầng sắt ký túc xá được chọn là giường cơ bản. Sản phẩm sẽ tập trung vào chất lượng gia công, khả năng chịu tải, không kèm các tính năng không cần thiết như ngăn kéo, bàn học…

Tham khảo thêm: 8 Tiêu chí chọn giường tầng sắt chất lượng

Quá trình thực hiện và kết quả

Sau khi khảo sát và đưa ra đánh giá tổng quan, Nội thất inox Toàn Phát và chị L. đã có một buổi làm việc với nhau. Hai bên thống nhất phương án, số lượng đặt hàng, màu sắc, kích thước, và các thông tin cần thiết. Quy trình thực hiện được chia thành các bước rõ ràng:

Bước 1: Chốt phương án cuối cùng, hai bên ký kết hợp đồng và đặt cọc.

Để mang lại sự yên tâm cho khách hàng, hợp đồng sẽ thể hiện đầy đủ các thỏa thuận đôi bên đã thống nhất với nhau. Ngoài thông số chi tiết của sản phẩm, chính sách bảo hành và quyền lợi sau mua hàng cũng được nêu rõ. Toàn Phát cũng đưa ra mức chiết khấu cho chủ nhà vì đặt số lượng lớn, hỗ trợ lắp đặt hoàn toàn miễn phí.

Bước 2: Tiến hành sản xuất giường tầng sắt ký túc xá

Nội thất inox Toàn Phát bắt tay vào sản xuất ngay sau khi chốt mẫu để kịp bàn giao cho ký túc xá theo đúng tiến độ. Trong quá trình sản xuất, đại diện ký túc xá có thể đến xem, giám sát quy trình. Sản phẩm được kiểm tra chất lượng trước khi xuất xưởng và vận chuyển đến công trình.

Bước 3: Vận chuyển, lắp đặt và bàn giao

Toàn bộ giường tầng sắt ký túc xá được đóng gói kỹ lưỡng để tránh trầy xước sơn. Sau khi đến nơi, đội ngũ nhân công tiến hành lắp ráp và căn chỉnh ngay trong phòng. Chủ nhà đến trực tiếp kiểm tra, nghiệm thu trước khi hoàn thành đơn hàng.

Tất cả các sản phẩm giường tầng sắt ký túc xá của Toàn Phát đều được bảo hành 24 tháng. Do đó, trong quá trình sử dụng, mọi vấn đề kỹ thuật đều được đơn vị hỗ trợ tận tình, tận nơi, tận tâm.

Hiệu quả và phản hồi của khách thuê trọ

Sau khi hoàn thiện nội thất, không gian các phòng trọ trở nên gọn gàng và khoa học hơn rất nhiều. Nhờ tận dụng không gian theo chiều cao, diện tích sử dụng thực tế trong phòng được cải thiện đáng kể. Chủ đầu tư có thể bố trí thêm chỗ ngủ mà vẫn đảm bảo lối đi, khu vực sinh hoạt và không gian cất giữ đồ dùng.

Theo đánh giá của chủ ký túc xá, phương án giường tầng đã giúp tối ưu khoảng 40% diện tích sử dụng so với cách bố trí trước đây. Thay vì mỗi phòng chỉ ở được 3 – 4 người mà vẫn chật chội, sử dụng giường tầng cho phép mỗi phòng ở được 8 người. Nhờ vậy, giá thuê trọ trên mỗi đầu người thấp hơn, khách đến thuê đông hơn. Chủ nhà cũng có nguồn doanh thu ổn định hàng tháng, không còn trống phòng nhiều như trước đây. Đồng thời, chi phí đầu tư nội thất cũng được kiểm soát tốt hơn nhờ lựa chọn giải pháp phù hợp ngay từ đầu.

Về phía khách thuê trọ, hầu như tất cả đều bày tỏ sự hài lòng với không gian ký túc xá mới và hiện đại. Những ý kiến tích cực có thể kể đến như:

– Phòng ốc trở nên gọn gàng và sạch sẽ hơn, đồ đạc được cất gọn và hạn chế bày bừa.

– Mỗi thành viên có một không gian riêng nên ý thức vệ sinh cũng được nâng cao, các mâu thuẫn thường phát sinh khi sống chung nhiều người giảm bớt.

– Giường tầng có kết cấu chắc chắn, không rung lắc khi sử dụng, mang lại cảm giác an tâm hơn khi leo trèo lên xuống.

– Chi phí thuê trọ giảm hẳn với mô hình ký túc xá, tiết kiệm và tiện lợi hơn so với thuê phòng trọ có gác xép truyền thống.

Chỉ sau 2 tháng đưa vào hoạt động, chị L. háo hức thông báo rằng khu ký túc xá của chị đã “full chỗ”. Rất nhiều khách đến xem phòng đã quyết định thuê ngay sau khi tham quan vì không gian được bố trí chuyên nghiệp và đầy đủ nội thất. Nhiều khách đã ký hợp đồng ở dài hạn. Chị L. cho biết: Đây là một niềm vui bất ngờ dành cho vợ chồng chị, và cũng chứng tỏ quyết định đầu tư giường tầng sắt ký túc xá là một lựa chọn đúng đắn.

Tham khảo thêm: Kích Thước Giường Tầng Sắt Chuẩn Cho Ký Túc Xá & Nhà Trọ

Nói chung, khi nhu cầu thuê trọ của khách hàng không chỉ dừng lại ở một căn phòng trống, việc nâng cấp nội thất là hướng đi tất yếu. Và trong nhiều giải pháp được đưa ra, giường tầng sắt ký túc xá trở thành giải pháp được ưa chuộng hàng đầu. Không chỉ nâng cao trải nghiệm của người thuê, dòng sản phẩm này còn đảm bảo về độ bền lâu dài và tối ưu chi phí đầu tư cho chủ nhà. Đây cũng là một trong những lý do khiến giường tầng sắt ngày càng được nhiều khu nhà trọ và ký túc xá lựa chọn trong những năm gần đây.

Để được tư vấn và báo giá chi tiết, Quý khách có thể liên hệ với Nội thất inox Toàn Phát theo các thông tin sau:

CÔNG TY TNHH SX TM DV NỘI THẤT KIM HÒA PHÁT