Bí Quyết x2 Doanh Thu Phòng Trọ Nhờ Thay Giường Phản Bằng Giường Sắt 2 Tầng
Với các phòng trọ nhỏ chỉ khoảng 12 – 15m², số lượng khách thuê thường bị giới hạn 2 – 3 người bởi vì diện tích khá nhỏ. Giá cho thuê trọ vì thế cũng nằm ở một mức cố định, khó tăng thêm nếu không nâng cấp hay đầu tư nội thất và tiện ích phòng trọ. Chính vì thế, rất nhiều chủ nhà trọ hiện nay chuyển hướng xây dựng theo mô hình ký túc xá mini để tăng doanh thu. Thay vì sử dụng giường ngủ truyền thống, giường sắt 2 tầng cũng được ưu tiên hơn. Vì sao lại như vậy? Hãy cùng Nội thất inox Hòa Phát tìm hiểu trong bài viết sau đây.
Phân tích chi phí đầu tư giường cho phòng trọ
Lĩnh vực kinh doanh nhà trọ cho thuê hiện nay cũng có sự cạnh tranh rất khốc liệt, đặc biệt là tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng… Phòng trọ không chỉ so về diện tích mà còn so về tiện ích, nội thất đi kèm. Và giường ngủ dường như là món nội thất mặc định cần phải có.
Tùy theo từng chủ nhà trọ, giường ngủ thường được sử dụng là giường gỗ/phản hoặc giường tầng sắt. Chi phí mỗi loại có sự khác biệt lớn.
Chi phí làm giường gỗ/phản truyền thống
Nhiều chủ trọ chọn đóng phản gỗ hoặc giường gỗ truyền thống vì “quen tay”, nhất là những chủ nhà mới kinh doanh hoặc chỉ có 2 – 3 phòng cho thuê. Tuy nhiên, loại giường này tồn tại rất nhiều hạn chế khi sử dụng cho phòng trọ – nơi có nhiều người cùng chung sống.
– Đầu tiên, chi phí làm giường gỗ truyền thống khá cao. Giường làm bằng gỗ tự nhiên, gỗ càng cứng, càng dày thì giá thành lại càng đắt đỏ. Điều này sẽ làm cho chi phí đầu tư nhà trọ tăng lên khá nhiều.
– Thứ hai, các mẫu giường kiểu này hầu như chỉ đặt cố định trong phòng, rất khó luân chuyển khi cần. Mỗi lần tiến hành sơn sửa và trùng tu lại phòng khá bất tiện.
– Thứ ba, giường truyền thống chiếm dụng khá nhiều diện tích sàn. Đặt một chiếc giường lớn 1m6 – 1m8 trong phòng 15 – 20m2 khiến cho phòng chật chội hẳn ra, trong khi mỗi giường cũng chỉ cho 2 người nằm.
– Thứ tư, giường gỗ thường dễ bị mối mọt theo thời gian. Nếu môi trường ẩm ướt, gỗ còn bị mục, ám mùi, gây khó chịu khi sử dụng.
– Cuối cùng, giường gỗ khi bị hư hỏng hầu như chỉ có thể đem tháo bỏ hoàn toàn, không có giá trị tái sử dụng.
Chi phí đầu tư giường sắt 2 tầng
Giường sắt 2 tầng ngày càng được ưa chuộng nhiều tại các ký túc xá và phòng trọ. Với những căn phòng có diện tích nhỏ, loại giường này càng là sự lựa chọn lý tưởng, tối ưu không gian hiệu quả. Cùng một diện tích phòng 15m2, nếu sử dụng giường truyền thống chỉ đặt được 1 giường cho 2 người nằm. Nhưng nếu dùng giường sắt 2 tầng, có thể đặt 2 cái cho 4 người năm, đồng thời không gian phòng vẫn giữ được sự thông thoáng.
Về chi phí, mỗi chiếc giường sắt 2 tầng trên thị trường hiện nay có giá dao động từ 1.5 – 2.5 triệu đồng cho loại 2 người nằm. Đây là khoản đầu tư nhỏ nhưng mang lại hiệu quả lớn, nhất là khi so sánh với các loại giường truyền thống. Cụ thể:
– Doanh thu phòng trọ sẽ tăng thêm 1 – 1.2 triệu đồng/phòng mỗi tháng vì số người ở mỗi phòng tăng lên.
– Thời gian thu hồi vốn mua giường nhanh, chỉ sau 1 – 2 tháng. Từ tháng thứ 3 trở đi là lãi ròng hoàn toàn.
– Người ở trọ chung thích sự riêng tư, nên sử dụng giường sắt 2 tầng giúp thu hút khách thuê hơn các loại khác. Nhờ vậy, chủ nhà trọ sẽ hạn chế được tình trạng trống phòng, trống chỗ.
Những lợi ích khi sử dụng giường sắt 2 tầng cho phòng trọ
Không phải tự nhiên mà giường sắt 2 tầng lại được ưa chuộng trong những căn phòng trọ nhỏ hay phòng ký túc xá đông người. Kiểu giường này được thiết kế với nhiều tiện ích, vừa mang đến sự thoải mái cho người thuê trọ, vừa tối ưu doanh thu cho chủ nhà.
Tăng khả năng chốt khách thuê trọ
Nhu cầu của người thuê trọ đa phần đều tập trung vào các yếu tố:
- Giá thuê vừa phải, vì phần lớn người ở trọ đi làm thuê xa nhà phải gánh chịu nhiều chi phí. Và chi phí thuê trọ là khoản ai cũng muốn tiết kiệm nhiều nhất.
- Phòng sạch, gọn gàng và riêng tư. Việc ở ghép không phải là vấn đề đáng lo ngại nếu như phòng ốc gọn gàng, mỗi người có một không gian riêng tư để nghỉ ngơi.
- Vị trí phù hợp, gần với nơi đi làm hoặc đi học.
Với các tiêu chí không quá khắt khe, việc nâng cấp nội thất phòng – chẳng hạn như bố trí giường sắt 2 tầng và tủ trong mỗi phòng là rất cần thiết. Tuy không tốn nhiều chi phí nhưng khi khách đến xem phòng thấy có nội thất và giường tủ sạch sẽ sẽ ưu tiên và chốt nhanh hơn so với phòng trống. Đặc biệt là với sinh viên, công nhân hoặc những người ở ghép, đây chính là yếu tố quyết định rất lớn.
Giữ khách thuê ổn định lâu dài
Kinh doanh phòng trọ là mô hình thu hút lợi nhuận lâu dài, tiền thuê đổ về hàng tháng. Vì thế, chốt khách thuê chỉ là bước ban đầu, mà giữ khách ở lại lâu dài mới là điều quan trọng. Điều này không chỉ phụ thuộc vào cách thức vận hành của chủ trọ mà còn ở cơ sở vật chất trong mỗi phòng trọ.
Thông thường, khách thuê trọ theo mô hình ký túc xá mini sẽ có xu hướng ở lâu hơn. Một khi đã quen bạn phòng, quen nếp sinh hoạt thì sẽ rất ngại dọn đi nơi khác. Và nếu chủ nhà cũng xây dựng nhà trọ theo mô hình này sẽ tiết kiệm được rất nhiều công sức tìm khách mới. Thời gian bị trống phòng không nhiều, doanh thu ổn định theo tháng.
Với người thuê trọ, lựa chọn những căn phòng cho thuê theo mô hình này cũng mang đến nhiều tiện ích:
- Giá thuê rẻ hơn do ở ghép nhiều người
- Thoải mái và riêng tư vì mỗi người có một chỗ ngủ riêng, không phải chen chúc trên một giường
- Không tốn nhiều chi phí mua nội thất vì giường, tủ đã có sẵn. Chỉ cần mua vật dụng cá nhân là có thể ở được.
- Cơ hội kết giao bạn bè, giúp đỡ nhau trong cuộc sống.
Gợi ý mẫu giường sắt 2 tầng “hoàn vốn nhanh” cho chủ trọ
Giường sắt 2 tầng có nhiều loại khác nhau, nhưng loại khuyên dùng cho nhà trọ là giường tầng đơn, mỗi tầng một người nằm. Loại này có chi phí vừa phải, kích thước cũng gọn nhẹ nên không chiếm nhiều diện tích. Điển hình là mẫu giường tầng sắt GT11 của Nội thất inox Hòa Phát.
Ưu điểm của giường tầng sắt GT11:
- Khung giường được làm bằng sắt hộp dày 1mm nên rất chắc chắn, cứng cáp, chịu được tải trọng lớn.
- Thiết kế giường đi theo hướng truyền thống, không có các chi tiết cầu kỳ, gọn nhẹ và tối ưu diện tích tối đa.
- Giường có cấu tạo đơn giản với các bộ phận chính như dát giường, thành đầu giường, rào chắn, cầu thang. Khâu lắp ráp vì thế rất đơn giản, không tốn thời gian.
- Trọng lượng giường không nặng, có thể luân chuyển giữa các phòng trọ dễ dàng.
- Sử dụng an toàn với cầu thang chắc chắn và rào chắn tầng trên ngăn người nằm bị rơi khỏi giường.
Hiện tại, mẫu giường sắt 2 tầng GT11 của Nội thất inox Hòa Phát có nhiều loại kích thước – 0.8 – 1m – 1.2m cho các chủ nhà trọ lựa chọn theo nhu cầu. Màu sắc cũng vô cùng đa dạng, từ đen, trắng, xám, đến các màu đỏ, xanh nổi bật. Đặc biệt, giá bán của giường sắt 2 tầng GT11 chưa đến 2 triệu đồng, trong khi tuổi thọ sử dụng có thể kéo dài 8 – 10 năm hoặc hơn. Đây là sự lựa chọn lý tưởng cho các chủ nhà đang muốn xây dựng hoặc chuyển đổi nhà trọ thường thành mô hình ký túc xá mini.
Để được tư vấn chi tiết và xem thêm nhiều mẫu giường sắt 2 tầng khác tại Nội thất inox Hòa Phát, quý khách hàng có thể xem tại đây, hoặc liên hệ tư vấn:
CÔNG TY TNHH SX-TM-DV INOX NỘI THẤT HÒA PHÁT
📞 Số điện thoại: 0931.058.085 (HẰNG)
🔗 Chat Zalo (Nội Thất Hòa Phát): 0931.058.085
✉️ Gửi email yêu cầu báo giá: info.noithatinoxhoaphat@gmail.com
